Les dangers méconnus des fissures structurelles dans votre maison
Craquements inquiétants des murs de votre demeure, évolution fulgurante des fissures, et autres manifestations similaires devraient être perçues comme de véritables signaux d’alarme. Face à l’apparition de brèches dans une maison ou n’importe quel autre type de bien immobilier, la première interrogation des propriétaires est de déterminer si ces fissures représentent un danger imminent pour la sécurité des occupants.
Qu’il s’agisse de microfissures, de fissures fines ou de véritables lézardes, ces fissures peuvent être soit superficielles, soit structurelles. Ce qui importe le plus, c’est de les surveiller attentivement. Même si elles ne semblent pas menaçantes à première vue, elles peuvent néanmoins évoluer, ou pire encore, dissimuler un problème structurel bien plus sérieux.
Fissures superficielles : des altérations sans risque pour votre demeure
Où trouve-t-on généralement des fissures superficielles ?
On peut observer des fissures superficielles en divers points d’une maison, même si certains endroits y sont plus propices. En façade, par exemple, le phénomène de faïençage, une forme de microfissure superficielle, est courant. En outre, il n’est pas rare de rencontrer des fissures sans danger au niveau des jonctions entre des doublages en placoplâtre, que ce soit au mur ou au plafond. Ces cas représentent les occurrences les plus fréquentes.
Fissures dans la maison : d’où proviennent les fissures superficielles ?
Les causes du faïençage sont généralement attribuées à une application incorrecte d’un enduit ou à des conditions de séchage inadéquates. L’enduit se trouve alors affecté tandis que le support sous-jacent reste intact. Concernant les fissurations sur les doublages murs et/ou plafonds, celles-ci sont souvent dues à une mauvaise réalisation des bandes ou joints reliant les plaques de placoplâtre.
Comment réparer les fissures superficielles sur un mur ?
Les fissures superficielles, relevant davantage de l’ordre esthétique, peuvent être réparées par diverses méthodes une fois diagnostiquées. Parmi ces techniques, on retrouve l’enduisage, la pose de calicot ou encore l’utilisation d’une toile de rénovation. Pour les enduits de façade fissurés, une réfection totale de l’enduit peut s’avérer nécessaire si l’on souhaite restaurer un aspect et une couleur uniformes.
Fissures structurelles : un danger latent pour votre habitation.
Une typologie de fissures impactant la stabilité de votre maison
Identifier les fissures d’origine structurelle est primordial pour évaluer la sécurité de votre logement. Pour un édifice de moins de dix ans, vous pouvez faire jouer la garantie dommages-ouvrage souscrite lors du lancement des travaux de construction, n’est-ce pas ? Absolument. Toute atteinte à la solidité de la maison pouvant la rendre impropre à son usage justifie l’existence de cette garantie dommages-ouvrage.
Les fissures d’ordre structurel présentent des caractéristiques distinctives qu’il est crucial de détecter pour prévenir tout danger pour les occupants et éviter une perte de valeur de la propriété. Leur présence peut notamment entraver la vente ou l’occupation de votre maison si elles deviennent trop sévères.
L’évaluation des fissures structurelles, par un expert, permet d’apprécier l’urgence des travaux et les actions correctives nécessaires. Le désordre structurel étant parfois évolutif, le diagnostic précis déterminera s’il perdure ou s’il est stabilisé.
Face aux fissures structurelles : diagnostiquer, évaluer, intervenir
Lorsqu’apparaissent des fissures structurelles, une stratégie rigoureuse s’impose. Il faut analyser les causes, évaluer les risques, et recourir aux réparations appropriées. Un expert en construction pourra déceler l’origine de ces fissures, conseiller sur les mesures conservatoires pour garantir la sécurité des occupants et proposer les diverses techniques de consolidation et réparation des fissures structurelles.
Si les fissures sont stabilisées, les travaux pourront être réalisés plus sereinement, incluant des méthodes de renforcement et des retouches esthétiques. À l’inverse, les fissures évolutives nécessiteront une intervention rapide pour stopper leur progression, en rééquilibrant les forces à l’origine de ces désordres afin de sécuriser la structure.
Comment reconnaître une fissure dangereuse dans votre maison ?
Ces fissures touchent des composants cruciaux de la structure tels que les fondations, les murs porteurs, la charpente ou les dalles du plancher.
Plusieurs éléments peuvent indiquer la présence de fissures structurelles : des fissures en forme d’escaliers, de plus de 2 millimètres de large, traversant les murs porteurs. L’un ou plusieurs de ces traits doivent alerter sur la possible nature structurelle des fissures.
En outre, ces fissures peuvent être accompagnées par des affaissements de sol et des problèmes d’ouverture des fenêtres ou portes. Elles peuvent également devenir des fissures infiltrantes permettant l’entrée d’eau.
Les fissures structurelles : fréquentes lors de mouvements de sol et de catastrophes naturelles
Même une maison bien construite peut, un jour, se voir affectée par des fissures structurelles. Les événements provoquant des mouvements de sol et des forces excessives sur la maison peuvent en être à l’origine. Le plus souvent, les fissures structurelles apparaissent après une catastrophe naturelle, engendrant des mouvements de terrain significatifs. Si cet événement est officiellement reconnu par l’État, celles-ci peuvent être couvertes par une assurance, à condition d’être déclarées dans les dix jours suivant l’officialisation du décret.
Comment prévenir les dangers liés aux fissures structurelles des murs ?
Lorsque l’expert confirme la présence de fissures structurelles, des mesures conservatoires peuvent être mises en place pour prévenir leur aggravation : installation d’étais, de poutres de soutien, ou de cadres-étais. Toutefois, ces solutions sont temporaires et ne doivent pas être perçues comme définitives. Le danger demeure et nécessite des réparations adéquates et durables des fissures structurelles.
À qui s’adresser en cas de fissures structurelles ou superficielles dans une habitation ?
Chaque fissure présente un risque potentiel et ne doit pas être prise à la légère. Même celles qui semblent n’être que des microfissures peuvent revêtir un caractère structurel et avoir une évolution préoccupante. Dans l’incertitude – et en tenant compte des implications tant matérielles qu’humaines – il est fortement recommandé de faire évaluer votre demeure par un expert en structures spécialisé dans les fissures.